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주택담보대출의 결정기준LTV,DSI,DRS,스트레스DSR 차이 알아보기
주택담보대출? - 부동산을 담보로 장기 주택자금을 대출해주는 제도 - 대출을 상환할 능력이 없을때 주택을 가져가는 조건으로 돈을 빌려주는 방식 결정기준 : LTV, DTI, DSR *LTV (Loan-to-Value, 주택담보인정비율) - 주택가격 대비 대출이 가능한 대출금의 비율 - (대출금액/부동산의 실제가치) X 100 >주택가격:KB부동산시세, 감정가액, 국세청 기준시가 등 EX) LTV가 60%면 10억짜리 아파트 살 때 최대로 받을 수 있는 금액은 6억 하지만 실제 대출한도는 방 1개당 소액임차보증금을 공제, 전세 세입자가 있을 경우 전세금을 제외한 금액의 대출이 가능. 지역별, 주택 가격 구간별로 규제가 있기에 투기과열지구, 조정대상지역인지 비규제 지역인지 주택 가격이 9억원 이하인지 15억..
2023. 12. 3.
